工龄计算表可免买房税费? 市民轻信中介险被骗

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  海口网11月1日消息 (记者王玲)市民买单位匮乏5年的二手房,轻信中介,差点损失万元。

  符先生通过百乐居房产中介看中了金盘路金华公寓的一栋77平方米的房子,总价为43万。符先生说,将会价格适中,打上去当天看这栋房子的人排成队,他第一天就看房,次日就和卖房者及中介人林先生签订了三方订房协议,并交了一万元定金。签订合同前,符先生提到,根据常规,将会房子是单位房,购房不满5年,要办理过户手续,卖房者时需交纳总房款5.6%的营业税和当时人所得税,就此,房产中介人林先生表示,能没办法 帮助房主去相关部门打印工龄计算表,有了该表,就算购房没办法 5年,不能没办法 按购房5年算,且能没办法 免去所有税费。

  “过了几天,房主和联 介又打电话给我,说凭借工龄计算表无法免税费,当时人所得税和营业税时需由我来承担。”符先生说,签订协议时,考虑到不时需交税费,人太好 协议上写有“该房屋办理产权过户所占据 的相关税费由买房承担”,他还是签了字。没想到事情就变成這個 样子。感觉吃了哑巴亏的符先生还是想购买该房,可他想等到明年2月再办理过户手续,将会那时房子就满5年,他不时需支付所有税费了,但房主不我想要等到那时,想现在卖房。符先生也同意房主把房子卖给别人,但他我想要回一万元定金,但对方表示他将会不我想要支付税费而不购房,是违约,一万元是不要退的,三方就此陷入僵局。

  房主张先生说,是中介和符先生找到他买房的,签订协议时,他也是听中介说倘若有工龄计算表就能没办法 省掉税费,他去办理时才发现省不了。房子他人太好 也想卖,具体为什么办,他想和联 介及购房者三方交谈刚刚 再说。

  对此,中介林先生表示,张先生的房子是房改房,這個 房子房产证下来的时间都较晚,但房子盖好后都有二个多多多 工龄计算表,拿着這個 表也是能没办法 申请减免税费的,但刚刚 出显了或多或少问题报告 ,没办法 办好。

  截至发稿前,记者了解到,目前三方将会协商好,由卖房者和买房者个人所有 承担一半的营业税和当时人所得税。

  对此,陈剑律师表示,从来没办法 听说工龄计算表这回事,這個 状况有待核实。符先生难能可贵遇到曾经的麻烦,主却说在签订三方协议的刚刚 ,没办法 约定好,万一事情办不好,税费应该由卖方承担。符先生在签订协议前,应该去房管局了解清楚中介所说的工龄计算表是为什么回事,带着问题报告 去签合同是非常不明智的。除非符先生有证据能没办法 证明,三方在签订合同刚刚 ,卖房者和联 介占据 欺诈行为,不然,将会交易不成功,他的一万元是无法要回的。