彩神8app登入彩神app网站毕业季大学生租房要多注意 12种事项要牢记

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来源:大连晚报2013年6月27日【评论0条】字号:T|T

  又是一年毕业季,大批毕业生告别了学生时代的“象牙塔”,如果 结束涌入社会,奔赴各人 岗位。毕业季的到来,也带来了一股新的租彩神8app登入彩神app网站房潮。然而,可能对市场行情的不了解和租房常识的严重不足,不少毕业生在租房过程中难免碰壁。

  对于刚从大学毕业的上班族而言,租房是一件几乎最重要的事情之一。要根据买车人的工作地点来选折 ,这是众所皆知的。然而在实际租房过程中,大伙儿 要注重那先 细节呢?

  1.为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选折 有良好口碑的房屋中介可能正规的本地房屋租赁信息网,正规的中介公司看房完后 是不彩神8app登入彩神app网站都要交纳任何费用的,正规的房屋租赁信息网也比较安全。

  2.确认房屋安全。还都还可不上能 只图便宜,一定要认真检查房子是都要待拆迁的房子甚至是危房。时下一点一点房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认你这种房子与非 占据 安全隐患,同类 漏水、电路布置等。

  3.房子符近的服务配套设施与非 齐全,上班族最需关注,包括符近交通与非 便利,与非 超市、银行、医院等场所。

  4.注意房子符近环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。可能是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。

  5.明确责任。租房都要对房内设施检查仔细,如门窗与非 正常,下水管道与非 畅通,与非 3个 劲漏水情况汇报等。交纳租金完后 ,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后再次总出 不都要的麻烦。

  6.签订租房合同前,一定要让房主学会英语产权证和身份证,进行核对,看看这房子是都要你这种人的。可能都要产权人(一点还都还可不上能都还可不上能 使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证与非 相符)。最好不须租二房东、三房东的转手房,可能一定要租,则要让前任承租者学会英语租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系最好的土办法,越删剪越好。

  7.在签订房屋租赁合同完后 ,查看水、气、电、电话费、物业费等与非 已结清,以免将来哑巴吃黄连。

  8.租房协议有纸为证,交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同,还都还可不上能 单单有口头协议,以免租住后再次总出 纠纷。房东一般会要彩神8app登入彩神app网站求缴3个 月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。

  9.签订租赁合同都要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于纸面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明可能再次总出 破损,维修费用由谁来承担。那先 看似不起眼的细节嘴笨 特别要。在签租房合一并,都要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更最好的土办法等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不须签半年合同,避免房东中途提高价格。

  10.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担要完后 谈妥,与非 包括在房租内,可能不包括,与非 每个月定额,还是按照实际使用的费用由承租一方负担,又谁去缴纳,还是通过挂钩银行账户直接缴纳等。

  11.违约责任要明确。比如,出租人逾期交付房屋,可能租期如果 结束承租人逾期退租的,还都还可不上能每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自取回房屋,可能承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也还都还可不上能约定支付未使用租期的租金作为违约金等细节问题,都要留意到。

  12.入住完后 最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙,如果 前来盗窃的事件时常占据 ,为了安全起见,入住完后 最好要求房东更换门锁。

  业内人士表示,大学生完后 工作,工作还不稳定,调动会比较频繁,一点一点建议大学生在选折 工作完后 不须忙着租房,租房签合一并要是要一次签越多,以半年可能一年共要。一并,在宣告合一并,还都还可不上能与房主协商,要求加入以下条款,声明买车人有权提前终止合同,不过要选折 提前通知时间,比如还都还可不上能提前五六天通知房主退房,原先房主不必可能房客临时退房而因为房间空闲,租房者都还可不上能顺利拿到剩余的租金。欣欣