哈尔滨市好宜生房产中介合同诈骗真坑人

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2019-01-19 10:45新浪黑龙江评论(人参与)

  来源:生活报

  原标题:

  43名受害人740余万房款被占用三年扩张二十多家店却负债累累

  好宜生房产中介合同诈骗真坑人

  文/摄生活报记者黄迎峰

  从2015年11月到2016年6月,哈尔滨市有数十名受害人多次到公安机关报案,称好宜生房屋连锁中介骗走了让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们 的血汗钱,涉及700多万元。据了解,好宜生自2010年在哈尔滨市注册第一家公司,到2013年末扩张到20多家营业部,然而看似辉煌一时,实际上好宜生只是我便负债累累。

  引言:

  这有的是一块儿普通的案件,在此案以前,案发后,这么相应判例支撑,此案的判决,对累似 的二手房中介不履行合同、卷钱逃跑类案件的办理有了指导性意义。

  “交115万首付款交易迟迟不给办”

  记者见到林艳(化名)时,她头发半白,用她本人搞笑的话说,将会买房这事折磨得本人话都说不明白了,睁眼闭眼有的是心里憋屈,还不敢告诉家人。2015年12月,在哈市香坊区租房的林艳,来到好宜生房产中介想买套二手房,没想到一场噩梦就另4个多多多 开始了。林艳说,当时经理给她介绍了一套房子,使用面积100平方米100.15万元。按照中介的要求,她交了9000块钱押金,几天后,经纪人就催她说,得赶紧交易,某些 押金就过期了,过期不收回。经纪人要求林艳把首付款115万元交到好宜生,由中介监管。此时,卖家提醒林艳别把钱交给中介,把钱交到房产交易中心去监管保险。但经纪人什么都有将会资金监管很麻烦,将会会因为交易无法完成,那样9000块钱押金什么都有退。

  林艳生怕钱被扣,还是把钱交到了好宜生。只是我,好宜生房产中介老板的妻子崔红(化名)就在香坊区一家银行给林艳开了个卡,钱打到你这种卡里,当时说你这种卡是属于林艳的。“她有4个多多多 卡,我有4个多多多 卡,某些 说我俩卡里边的钱,谁也动不了。”转眼4个多多多 月过去了,到2016年3月份,交易却老要这么进展,中介以各种理由推拖。“说房主没在家,又说时间太短银行暂时办不了款,每次追问有的是理由。”在林艳反反复复去好宜生催办的以前,发现有什么都一帮人都去要账,买房的卖房的有的是。

  “只是我我随便说说房子交易不了了,有好心人提醒我卡里的钱什么都有见得保准,这时我去查余额发现,里边的钱当天就被转到崔红的账户上了。”林艳和丈夫顿时头脑一片空白。

  43人报案称好宜生骗走715万房款

  据介绍,从2015年11月到2016年6月,哈尔滨市有数十名受害人多次到公安机关报案,称好宜生房屋连锁中介骗走了让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们 的血汗钱。据哈市公安局香坊分局经侦一大队大队长刘书东介绍,涉及到香坊、道外和南岗4个多多多 区,起初来报案时20到100人,涉案金额要花费是100多万。最后侦查员了解到,一共是43人,涉案740多万,那些钱是向好宜生交的购房定金、预付款、将会是全款。

  2016年9月13日,派出所向检察机关提请逮捕。同年9月16日对张某国变更强制最好的土办法为监视居住;同年12月13日,这起案件移交到哈市公安局香坊分局经侦一大队继续侦办。

  该大队副大队长赵士伟向生活报记者介绍,报案让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们 说老板跑了,联系到时也是搪塞让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们让我们 ,说公司亏损没钱给。在监视居住期间,张某国消失不见,2017年3月17日,公安机关对张某国再次审批刑事拘留,列为网上逃犯。2017年8月9日,张某国被公安机关抓获。

  扩张20多家营业部随便说说已负债累累

  警方查明,好宜生自2010年在哈尔滨市注册第一家公司,到2013年末就将会扩张到20多家营业部。然而看似辉煌一时,实际上好宜生2014年经营不善开始亏损;到2015年6月,某些营业部的工资都发不出来了。张某国为了太快占领市场,还借了不少小额贷款,催债的天天围堵他,他便将买房人的钱用于还钱。以前,扩张的店面开支不小,收益却很少。“房子迟迟不交易,客户不断投诉,买房卖房的有的是信他了,就不再进钱了,借款公司又上门催债,另4个多多多 就陷入了恶性循环中。”赵士伟说,他就不断地拆东墙补西墙,圆洞这么大。

  张某国被抓后辩解称,他这么故意诈骗,强调什么都有合同纠纷、违约行为。某些 ,他辩解说本人潜逃是为了脱身继续赚钱,他用他人名义开的公司,卖理财产品,将会弄到了一百多万存款。他还想用这笔钱来堵住七百多万的圆洞。

  当时,法律界人士对这起案件随便说说争议很大。这起案件该如何定性?到底是刑事案件还是民事纠纷?到底是合同诈骗还是非法侵占?

  房款大多拆东墙补西墙可以了415万做了监管

  然而警方调查发现,张某国避重就轻的说法根本站不住脚。副大队长赵士伟告诉生活报记者,侦查员在房产交易中心,对好宜生公司的资金监管清况 做了全面调查。700多万元当中,可以了45.15万元交到了房产交易中心,做了资金监管。你这种结果表明,好宜生将会不具备办理房屋贷款或更名过户的能力,却仍然继续办理所谓的二手房中介业务。

  大队长刘书东介绍,在2015年10月到2016年6月期间,张某国所有收取的客户购房款,基本上都这么用于客户的购房交易。他的资金主要用于公司的日常经营开销,比如说工人的工资、某些分店的租金、装修,以及打广告的费用。侦查员调查了好宜生的账目资金流向,从账目上看,购房者将钱通过POS机打到张某国、他妻子或他儿子的银行卡上,再由张某国提走,用于偿还小额贷款的本金和利息,将会拆东墙补西墙。将会钱这么交到监管中心,就没最好的土办法继续履行购房程序,直接因为购房成了不将会完成的交易。

  案件定性为合同诈骗老板被判13年

  2018年1月,公检法机关对这起案件的定性达成了一致意见。

  副大队长赵士伟说,他根本就有的是想通过房屋交易来赚取合法利益,他实际上的本意什么都有想非法占有购房款,来用于别的目的,这对购房者来说什么都有两种欺瞒,你这种行为什么都有两种诈骗。

  就另4个多多多 ,经过哈市香坊公安分局几次月的全力侦查,全省首例房产中介纠纷案终于尘埃落定。2018年1月24日,哈尔滨市香坊区人民法院公开审理了好宜生合同诈骗案,同年12月26日,一审判处好宜生法定代表人张某国13年有期徒刑,并处罚金100万元,退赔42名被害人经济损失6192290元。

  去年,生活报报道过有房产中介不履行合同,卷钱失踪的报道,这其中都涉及到资金未监管你这种重要环节。为防范房产交易的风险,哈尔滨市从1月2日开始执行了一项新政策,要求房地产经纪机构,时需在银行开立资金监管账户,首付款资金未进入监管账户的,银行或住房公积金管理中心不予审批发放贷款。刘书东告诉记者,这起案件的成功审判,在黑龙江省乃至全国有的是非常罕见的,对今后累似 另4个多多多 的案件也起到了4个多多多 指导作用。